Si estás pensando en comprar una casa en La Habana, ya sea porque quieres regresar, invertir o simplemente curiosear cómo anda el mercado, te traemos una guía completica con los barrios más caros y más baratos para comprar casa en junio de 2025. Y ojo, que los precios han subido en algunas zonas… ¡pero también hay gangas si sabes dónde buscar!
La info viene de un análisis reciente publicado por la inmobiliaria CubanOSS en su perfil de Facebook. Ellos aseguran que se basaron en cientos de anuncios verificados y ventas concretadas, así que no es solo chisme de solar.
🏡 ¿Cuáles son las zonas más caras para comprar casa en La Habana?
Pues como era de esperarse, las zonas premium siguen siendo las mismas de siempre. Aquí te dejamos el top 4 de los lugares donde hay que tener el bolsillo bien lleno:
1. Siboney (municipio Playa)
📍 Precios: entre 35 000 y 75 000 USD
Siboney sigue siendo el barrio de las mansiones. Casas amplias, jardines verdes, garajes enormes y una tranquilidad que casi no parece Cuba. Ideal si piensas rentar en divisas o simplemente vivir como rey.
2. Miramar (Playa)
📍 Precios: entre 30 000 y 60 000 USD
Cerca del mar, con casonas llenas de historia y mucho potencial comercial. Es una de las zonas favoritas para extranjeros y cubanos con buen poder adquisitivo.
3. Vedado (Plaza de la Revolución)
📍 Precios: entre 25 000 y 55 000 USD
El corazón de La Habana no pierde su encanto. Aunque muchas casas necesitan una buena mano de pintura, su ubicación y vida cultural hacen que los precios se mantengan altos.
4. Habana Vieja (zona restaurada)
📍 Precios: entre 20 000 y 50 000 USD
Especialmente calles como Obispo o San Ignacio. Las casas bien conservadas o con potencial turístico se siguen vendiendo como pan caliente.
🧱 Y si buscas casas baratas… ¡también hay!
Ahora sí, lo que muchos estaban esperando: ¿dónde están las casas más baratas de La Habana en 2025?
🏚️ San Miguel del Padrón (Jacomino)
📍 Precios: 5 000 – 11 000 USD
Mucho inventario disponible, pero hay que tener ojo: muchas viviendas tienen problemas estructurales y el acceso a servicios puede ser limitado.
🏠 Cotorro (Alberro, Santa María del Rosario)
📍 Precios: 6 000 – 13 000 USD
Zona periférica, poco demandada, pero con casas grandes y económicas. Ideal si buscas espacio a bajo costo.
🚐 Guanabacoa (La Cabaña, Chibás, Villa III)
📍 Precios: 6 000 – 12 000 USD
Tiene sus desventajas: transporte complicado y deterioro en muchas viviendas, pero sigue siendo un polo fuerte de compraventa.
🛠️ Arroyo Naranjo (Eléctrico, Párraga, Calvario)
📍 Precios: 7 000 – 14 000 USD
Casas baratas, muchas de madera o construcción mixta. Ojo con los papeles: en esta zona abundan los problemas legales con la propiedad.
🔍 ¿Y estos precios son confiables?
No son oficiales, pero reflejan bastante bien lo que está pasando ahora mismo en el mercado inmobiliario de La Habana, según los expertos. Como siempre, el precio puede variar dependiendo del estado de la casa, si tiene papeles en regla y su ubicación exacta dentro del barrio.
Una usuaria lo resumió mejor que nadie:
“Llevo rato en esto y puedo decir que las casas más baratas que he visto son en Arroyo (excepto Víbora Park y Santa Amalia), San Miguel, Guanabacoa, Cotorro, Centro Habana y Habana Vieja.”
Así que ya lo sabes: si estás buscando casa en La Habana, hay opciones para todos los gustos… y bolsillos. Eso sí, mejor ir con un buen asesor y no dejarse llevar solo por el precio.
